昨天小编走访了几位中介朋友，了解到近期的二手房市场保持低位，成交量也是在下跌，然后我翻开了几个热点城市的成交数据，也是一样低迷，热点城市，热点区域的房子难求，而且很多城市的远郊和都市圈的二手房则有价无市的现象，这种现象保持了一段时间，就小编的城市而言，二手房挂很久都卖不掉了，小编也是分析了几个原因，喜欢小编的文章就给小编一个小小的关注，谢谢大家。

1. 房子，作为一种大资产，持有者不甘心到手的肥肉被砍掉一块，市场博弈仍在进行，所以出现不少二手房挂了很久却卖不掉。

2. 涨幅太快，也过大，市场接受需要时间，就小编的三线城市而言两年不到的时间已经翻番，我估计不少城市的也是一样，导致房屋总价大幅上升，购房者一方面暂时接受不了价格，另一方面等待政策实施的效果，都处于观望状态。

3. 房价上涨预期仍然存在，一些手握房产资源，不着急用钱的人们，挂高价不着急卖是普遍心态。

4. 购房成本大幅提升，购房力下降，这归功于房贷利率大幅上涨的原因，首付不仅提高了，月供也在提高，对于刚需族来说，每个月多还几百元都是一种压力。

5. 因调控原因，如果卖了自己购买的房子，再买可能面临很大的困难，甚至首付比例都在提高，同时购买二套以上房子的利率在提高，一般房主都会犹豫到底卖好不卖好。